Wohnen und Gewerbe in einem besonderen Objekt
Zur Vermietung steht ein Landhaus in Garzau bei Straußberg.
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune befindet sich auf einem 13.401 m² großem Grundstück. Das gesamte Objekt ist von 1998-1999 aufwendig denkmalgerecht saniert worden. Die Feldsteinfassade ist komplett erhalten. Es sind nur natürliche Baumaterialien eingesetzt. Wand- und Deckenputz bestehen aus Lehm. Desweiteren sind Holztüren, Holzfußboden und 3 Kaminöfen eingebaut worden. Das Haus ist ca. 30 m lang und 9,5 m breit. Ein großer Raum im EG mit 10 x 8 m ist noch nicht ausgebaut, der Rest ist als Räumlichkeiten mit 190 m² Fläche nutzbar. Die Räumlichkeit hat im EG 4 Wohnräume, Küche und Bad, im OG 1 Raum und Dusche/WC.
Das Objekt in Zahlen
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Zimmer: |
5 |
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Wohnfläche ca.: |
270 m² |
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Kaltmiete: |
2.500 EUR (zzgl. Nebenkosten und MWSt.) |
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Alternative Miete |
1.800 EUR (zzgl. Nebenkosten und MWSt.) |
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Grundstücksfläche ca.: |
13.400 m² |
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Nutzfläche ca.: |
430 m² |
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Objektzustand: |
Saniert |
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Qualität der Ausstattung: |
Gehoben |
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Letzte Modernisierung / Sanierung: |
1999 |
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Nebenkosten: |
ca. 500,00 EUR |
Ausstattung
Küche und Bäder sind voll funktionsfähig. Von der großen Küche führt eine Glastür auf den Hof, so dass man auch draußen sitzen kann. Der Hof zwischen Haus und Scheune ist aufwendig gärtnerisch gestaltet. Jeder Raum ist an das Kommunikationsnetz angeschlossen. Einen optischen Eindruck erhalten Sie in der Bildergalerie.
Lage
Das Objekt befindet sich in Brandenburg, ca. 26 km östlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 50 km vom Berliner Zentrum entfernt, im Landkreis Märkisch-Oderland. Das Dorf Garzau, mit ca. 190 Einwohnern ist ein typisches Straßendorf, das direkt an den Nachbarort Rehfelde grenzt. Die nächste Kleinstadt mit 30.000 Einwohnern-Strausberg- ist 6 km entfernt. Das Objekt liegt in der Mitte des Dorfes. Der Flugplatz Strausberg ist 6 km, der Regionalbahnhof Rehfelde 4 km, der S-Bahnhof Strausberg 8 km von Garzau entfernt. Stündlich fahren Züge des Regionalexpress von Rehfelde nach Berlin, die S-Bahn fährt häufiger. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der große Raum im EG kann ausgebaut werden als Studio, Büro, Praxis oder auch für eine landwirtschaftliche Nutzung als Pferdestall oder auch als Garage nutzbar. Ein großer geräumiger Gewölbekeller mit 107 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Daneben befinden sich im Keller noch der Raum mit den Hausanschlüssen und ein Küchenkeller.
Für die Pferdehaltung ist die Wiesenfläche für 2 Pferde geeignet.